Poco conocidos hechos sobre vecinos morosos.

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El ponerlo en el tablón de anuncios es porque presumiblemente no se haya podido entregar personalmente en mano y vd. no lo haya recogido, bien al no recibir la carta certificada o el burofax para dejar constancia de forma fehaciente.

Hacer frente a los gastos de la comunidad de vecinos es una obligación para todas las personas que habiten en aquella comunidad, por eso, el hecho de negarse involucra una serie de consecuencias legales para fertilizar la deuda, indiferentemente de las circunstancias en las que se encuentre la persona deudora. 

la utilización del procedimiento monitorio requerirá la previa certificación del acuerdo de la Reunión, aprobando la cómputo de la deuda con la comunidad de propietarios por quien actúe como Secretario de la misma, con el gastado bueno del Presidente, siempre que tal acuerdo haya sido notificado a los propietarios afectados en la forma establecida en el art. 9

Lo primero que debemos preguntarnos es si vamos a un procedimiento monitorio o a un procedimiento declarativo, máxime cuando tenemos la seguridad que el demandado se va a oponer. La presentación de la deuda a través del juicio monitorio tiene sus ventajas:

Al titular de la vivienda en el momento de que se origine la deuda. En los casos en que la deuda fuese originada años anteriores por otro propietario.

Despues de 10 años en un asfalto alquilado, han aparecido chinches, probablemente imputables al inquilino

El documento acreditativo en el que conste haberse notificado al deudor, pudiendo todavía hacerse de forma subsidiaria en el tablón de anuncios o lugar visible de la comunidad durante un plazo de, al menos, tres días.

En mi comunidad funcionamos con cuenta única del administrador y hay un vecino que falleció y debe mucho caudal.

Si la comunidad decide por viejoía de los propietarios acudir o iniciar un procedimiento monitorio contra la deuda que ud tiene dependerá de lo que ud alegue al Enjuiciador y here en almohadilla a sus ingresos un posible acuerdo o admisiblemente si cuando principio a probar sus bienes incluyendo sus cuentas corrientes pueda tomar la osadía de copar dichas cuentas si ud tiene dinero suficiente para hacer frente al cuota de dicha deuda.

Pero si viéramos una numerosa competición a un consumición extraordinario o unas dificultades reales para retribuir esas derramas, habría que plantearse si merece la pena forzar la aprobación de ese acuerdo ahora. Aunque legalmente pudiéramos alcanzar la viejoía necesaria para imponer el desembolso a todos, ¿de qué sirve obtener una votación o un pleito si las derramas quedan sin satisfacer?

Las demandas de desahucio por impago de renta tienen que interponerse, forzosamente, mediante abogado y procurador.

En algunas comunidades se han admitido cláusulas para impedir entrada a las zonas comunes, pero por regla Caudillo, no se puede privar a nadie de un servicio básico relacionado con la habitabilidad, seguridad o accesibilidad de la comunidad donde vive. 

El punto de partida de este procedimiento monitorio «singular» es la facultad de la comunidad de propietarios acreedora de requerir, a los propietarios de inmuebles pertenecientes a la misma, las deudas de forma ágil y rápida.

Nota Simple del Registro de la Propiedad o escrituras que demuestran que el demandante es el propietario de la casa arrendada.